35宗地!60.7公顷!这份规划将影响番禺未来!
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99真人网上赌场:35宗地!60.7公顷!这份规划将影响番禺未来!

时间:2018-05-04 23:18:00  作者:  来源:广州楼市发布  浏览:1642  评论:0
内容摘要:   横纵交通全面打通,产业配套持续升级!近日,番禺一次性释放出60.7公顷用地,全力支持省、市重大项目建设!番禺即将升级为一道重要的“湾区十字路口”和人才高地!“引人”+“聚财”近

横纵交通全面打通,产业配套持续升级!

近日,番禺一次性释放出60.7公顷用地,全力支持省、市重大项目建设!

番禺即将升级为一道重要的“湾区十字路口”和人才高地!

“引人”+“聚财”

近年来,番禺承担了大量省、市重点建设项目,急需解决留用地问题。

于是,一份被规委会委员称作“会影响到今后番禺的规划”出炉了。

广州市国规委昨日挂出一则消息:《番禺区留用地及安置地专项控制性详细规划》已获得全票通过,将兑现60.7公顷用地指标!

其土地宗数达35宗,34宗为商业及商务设施用地,用于建交通、区域配套和租赁用房等,具体如下:3条城轨高铁:佛莞城际、广深港高铁、武广高铁;7条高快速路:新化快速、京珠高速、广明高速、南部快速、东二环、东新高速、南大干线;

南大干线莲花大道交叉口效果图3大产业园:节能科技园、现代产业园、创意产业园;安置区或租赁住房:亚运村、南大干线项目安置区、盛龙二期安置区和村历史留用地,在村历史留用地上计划建设租赁性住房。

番禺35宗留用地及安置地

如此大范围的向交通、产业、租赁住房等方向倾斜,又是赶在粤港澳大湾区规划出台前全票通过!

不难看出,番禺正在为“湾区时代”铺路!逐渐从广州南门户,升级为大湾区交通枢纽和人才聚集高地。

而番禺完全有实力这么做。

“大湾区十字路口”

从区位上,番禺处于广州老城区与南沙新区的中间,在东接东莞,西连佛山的一个十字路口上。

随着今年广深港高铁即将开通,佛莞城际、广佛环城轨道等持续建设,番禺将以广州南站为起点,从西至东全面打通汉溪长隆、莲花山交通枢纽,汇聚亿万人流。

加上地铁18号线、22号线、7号线二期、3号线东延线等地铁线路,东新高速、南大干线等快速路及城市主干道也在加速建设。

番禺轨道交通示意图(十三五规划)

一个密集的横纵交通网,正在番禺的大地上铺就。

此外,番禺还手握思科智慧城、大学城、广汽智能网联项目等重大战略项目,不仅要引来人流,还要留住人,实现“人财”双收!

思科智慧城效果图

番禺宅地紧俏

通过本次规划,我们除了看到番禺要大建交通、产业之外,住宅用地将更紧俏了。

35宗地仅有1宗为宅地,还是用于建设安置房。2018年的广州土地供应计划里,番禺也只有5宗宅地推出。

细数广州近4年内卖地最少的版块,番禺就占了3个!

其中,城市面貌最繁华、配套最完善、居住档次最高的桥南板块最稀缺,3年都没有出过新地块了。

桥南街景

桥南绝版之作

如今,桥南片区内的唯一新盘,还是2015年由时代中国拿下的最后一块宅地。

时代柏林正对南区公园,属于市区十分稀缺的公园旁高端物业。

时代柏林望南区公园

这里聚集了名校、三甲医院、商业中心、景观工程等。

项目西临国家级示范性高中禺山高级中学,北部为10万平米的南区公园,步行100米可至市桥最繁华的奥园广场,2公里范围内还有三甲级番禺中心医院、番禺中医院。

番禺奥园广场

福德路绿化景观、市桥河“一河两岸”生态景观等都在进行升级改造,一个美丽的滨江新城逐步成型。

值得一提的是,在时代柏林东侧,还规划有17号线桥南站,一站可达番禺广场。

地铁17号线规划示意图

随着宅地断供,城市配套升级,时代柏林也以集团的超越之作,树立区域标杆。

其楼距最宽达100米,户户朝南,北向单位享无遮挡公园及城市景观,南向单位可望小区花园及会所。

柏林荟实景图

而其会所更是由被誉为“室内设计奥斯卡”的安德鲁马丁奖获得者余霖所造,配备跑步、健身、SPA、游泳、休憩等功能场所,目前已对客户开放。

健身房实景图

作为桥南“富人区”的最后一个项目,时代柏林,值得珍藏!


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